[摘要] 上周,青岛新房市场成交低沉,出现了18。75%的降幅。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计,上周(6月30日-7月6日)青岛新房共成交2946套,环比前一周(3626套)下降了18。75%,一周新房成交面积为327705。34㎡。其中新建住宅成交2506套,占上周新房成交总量的85。06%,新建住宅总成交面积为296787。4㎡。

青岛新闻网房产7月8日讯  上周,青岛新房市场成交低沉,出现了18.75%的降幅。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计,上周(6月30日-7月6日)青岛新房共成交2946套,环比前一周(3626套)下降了18.75%,一周新房成交面积为327705.34㎡。其中新建住宅成交2506套,占上周新房成交总量的85.06%,新建住宅总成交面积为296787.4㎡。

从每日成交行情来看,上周青岛所有单日新房成交均超过300套。其中,成交量和成交面积的峰值均出现在7月5日,单日新房成交了664套,成交面积为74862.76㎡;最低成交日出现在7月3日,单日新房成交量仅为305套,成交面积33339.29㎡。

从分区情况来看,西海岸以1024套稳居岛城新房成交榜首,强势夺冠,一周新房成交面积为116324.51;胶州位列第二,上周共卖出新房489套,成交面积为56600.78㎡;城阳紧随其后,上周新房成交400套,成交面积39082.39㎡,夺得区域成交第三名。

主城区中,市北上周新房成交110套,位列主城区成交榜首,成交面积11251.65㎡;李沧区上周新房成交69套,成交面积7071.4㎡,位列第二;崂山区上周新房成交54套,成交面积6494.89㎡;市南上周新房成交仅为12套,是所有区市中最少的,新房成交总面积1838.49㎡。

其他区域中,即墨上周新房成交303套,成交面积32706.71㎡;高新区一周新房成交229套,成交面积27548.05㎡;平度市上周新房成交132套,成交面积14621.28㎡;莱西市上周新房成交124套,成交面积14165.19㎡。

另据统计,上周青岛新房住宅成交套均面积为118.43㎡,可见大户型依旧是青岛新房市场上的成交主流。

纵观青岛房产市场,随着2019上半年房企销售数据的出炉,不难发现整体增速相较2018年同期下降明显,且企业之间分化加剧,预计下半年房企销售增长和融资压力或将进一步增加。业内受访表示,在房地产调控趋紧的同时,未来一段时间,厘清居民负债情况,防止居民购房杠杆率过快上涨也将是政策主基调。



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